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户口本包含小儿子和父母,宅基地究竟是谁的?

时间:2025-04-02   分类:上海市律师
宅基地归农民集体所有,使用权以户为单位分配。分析:根据《中华人民共和国土地管理法》第九条,农村宅基地的所有权属于农民集体。而根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,这种权利是以户为单位进行分配的,家庭中的每个合法成员,包括父母和小儿子,都有权使用这块宅基地。因此,不能简单地说宅基地就是父母的或者小儿子的。提醒:如果出现宅基地使用权证上的登记情况与实际使用情况不符,或者家庭成员之间因宅基地使用权产生严重纠纷,表明问题比较严重了,应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作如下:1.查阅宅基地使用权证:首先,应查阅宅基地使用权证上的登记情况,明确宅基地的合法使用权人。若使用权证上登记的是户主,则户主及家庭成员(包括父母和小儿子)在符合规定条件下可使用该宅基地。2.协商调解:若家庭成员之间对宅基地使用权存在争议,应通过协商调解的方式达成共识。可以邀请家族长辈或村委会成员作为调解人,协助解决争议。3.申请仲裁或提起诉讼:若协商调解无果,争议双方可申请仲裁或提起诉讼。在申请仲裁或提起诉讼前,应收集相关证据,如宅基地使用权证、家庭成员关系证明等。仲裁或诉讼结果将依据事实和法律规定作出,争议双方应遵守并执行。在处理宅基地归属问题时,应尊重法律事实,维护家庭和谐,避免产生不必要的法律纠纷。
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处理方式分析:从法律角度来看,处理宅基地归属问题的方式主要有以下几种:一是查阅宅基地使用权证,明确登记的使用权人;二是协商调解,家庭成员之间就宅基地使用权达成共识;三是申请仲裁或提起诉讼,通过法律途径解决争议。选择处理方式时,应优先考虑查阅宅基地使用权证和协商调解,这两种方式成本较低,且能维护家庭和谐。若协商无果,再考虑申请仲裁或提起诉讼。

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