本人与房东口头协议一年租房，我可以退租并要

您可以要求退租并退还剩余租金和定金。根据《合同法》，口头协议也具法律效力，房东需履行维修义务。若房东不修且不退还，将构成违约，您有权要求赔偿损失。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商，若协商无果，可收集证据通过法律途径起诉房东，要求退还租金和定金，并赔偿损失。选择时需考虑效率和成本。
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可要求退租并退款。操作如下：1.与房东协商，明确表达退租意愿及理由，要求退还剩余租金和定金；2.若房东拒绝，保存好相关证据，如转账记录、聊天记录等；3.咨询专业律师，准备起诉材料，通过法律途径维护权益；4.如胜诉，房东需退还租金、定金并可能赔偿损失。