物业不在，谁来管？

老小区公共下水道出问题，物业应首先负责。依据《物业管理条例》，物业对公共设施有维修保养义务。如下水道出问题，物业需优先处理。若物业不作为，可能导致问题恶化，影响居民生活，甚至引发法律纠纷。《物业管理条例》明确了物业的管理责任，不及时处理可能面临行政处罚或业主的集体诉讼。
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老小区下水道问题，常见处理方式有三：一是找物业，依据合同约定；二是找开发商，若在保修期内；三是找维修公司或业主大会，过保修期后。选择时应考虑责任主体和保修状态：物业负责日常维护，开发商负责保修期内问题，过保修期则考虑维修公司或业主大会。
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下水道问题处理方式如下：1.物业在时，直接联系物业维修，依据《物业管理条例》的维修保养义务。2.物业不作为或无法处理时，若房屋在保修期内，联系开发商进行维修。3.过保修期，物业应通报业委会或业主大会，由他们决定并委托专业维修公司处理。若无业委会及物业，需全体业主通过业主大会作出处理决定。